一、赠与需要过户费吗

7月14日，长沙住房保障局门口，黄女士为了证明亲子关系，出示了户口本和孩子的证明。 图/记者张迪

民反映：

我要把自己名下一套商品房赠与两岁的儿子，但因一家四口的户口挂靠在我母亲名下，无法证明我和孩子是父子关系。房产部门说，我儿子的也不能证实，必须去户口所在地开具父子关系证明。为什么结婚证和证明不能证明亲子关系？

记者调查：

7月日上午，罗平和妻子黄女士带着结婚证、户口本和儿子的等证件，来到长沙房屋产权交易大政务大厅办理房产赠与过户手续，准备把一套房子赠与儿子。然而，罗平被要求开一个证明，“说要证明我儿子是我儿子”。

为什么户口本不能证明父子关系？14日，罗平向记者解释，他的户口本上，户主是他的母亲，认为，可以确定孩子和户主是祖孙关系，但无法判断这个孩子是谁的子女。要求罗平去户口所在地开具父子关系证明。

罗平，儿子的能否证明父子关系，“证明是颁发的，写明了儿子与父母的关系，上户都得凭此证明。”回应，“只认公安机关开具的证明。”

日下午，罗平夫妇前往户口所在地的衡东县大浦，民警将户口本上户主名下的成员信息全部打印出来，并盖上公章。

14日上午9点多，罗平夫妇拿着开具的证明，再次到长沙房屋产权交易大政务大厅办理无偿赠与过户手续，查看后表示，“这个和户口本上内容一致，还是无法证实父子关系。”罗平很疑惑，那要怎样才能证明自己与儿子的父子关系呢，“莫非要做亲子鉴定？”

14日下午3点多，长沙房屋产权登记管理中心登记科相关负责人介绍，经多个科长一起询问当事人，并以罗平孩子的证明作为旁证，已帮罗平办理了房产赠与过户手续。

房屋产权登记管理中心：证明只能作为旁证

14日上午，记者来到长沙房屋产权交易大政务大厅，证实，若户口本不能证实房屋赠与双方的亲属关系，就需要开证明，不能证明父子关系。

长沙房屋产权登记管理中心审科副科长曾佩冰介绍，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等亲属，对当事双方不征收个人所得税。“不排除有人会钻空子偷漏税，因此证实亲属关系是有必要的。”曾佩冰说。对于如何开亲属关系证明，她表示，“告知所需证明的具体关系，能根据户籍资料登记开具证明。”

曾佩冰说，只能作为证明父子关系的旁证，“以前的证明大多为手写，没有经过相关部门的仔细实、盖公章，容易出差错。”她说，为严格把关，通常以的证明为主。

安康

实赠与双方身份是允许的

数读

20%

根据财政部、国家税务总局的相关文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人，要征收税率为20%的个人所得税，而如果被赠与人是赠与人的配偶、父母、子女等亲属，则不征收个人所得税。

二、赠与过户是否要亲子鉴定呢

房产继承有亲子鉴定吗

遗产继承可以用亲子鉴定来证明吗？后妈能不能要求前妻女儿做亲子鉴定？今天我们来一个关于财产继承亲子鉴定的真实。

刘老板死后留下一千九百多万的遗产，他跟前妻生了个闺女，跟现在这个老婆生了两个孩子，照理来说三个孩子肯定都有继承财产的资格。可是当前妻的孩子来要求分财产的时候，现任老婆，也就是这个后妈不干了，为啥呢？因为她悄悄给死去的丈夫和这个前妻的孩子做了一个亲子鉴定，亲子鉴定显示，孩子并非亲生。

但因为后妈是悄悄做的亲子鉴定，这是属于个人亲子鉴定的范畴，不是亲子鉴定，也不能作为证据证明，可已经知道鉴定结果的她，无论如何也不愿让前期的女儿分家产！

前妻的孩子自然不服，直接起诉到法院，要求继承财产。

那后妈就使出了杀手锏，说：“只要你配合做亲缘鉴定，鉴定出来你是亲生的，我们就认，如果不是就甭想分财产，要不然你爸在天之灵他也不安呐！”

后妈的这个要求听上去合情合理，但是各位，请问后妈有没有这个资格要求人家做亲缘鉴定呢？

我国明确规定关于遗产继承之类的问题可以用亲子鉴定来证明，但只有当事人自己能要求做，旁人是没有这个权利的。

换句话说，别说你是个当后妈的，哪怕是爷爷奶奶，认为这个孙子不是亲生的，那也不能够要求做这类亲子鉴定，只能是当爹的自己可以提要求。可是现在当爹的已经去世了呀，没法提要求了呀。那么从上就只能推定这个孩子，那就是亲生的。

所以，虽然遗产继承可以用亲子鉴定来证明，但后妈却不能要求前妻女儿做亲子鉴定。如果位置对调，前妻的女儿质疑继母与父亲的儿子，也没有权力要求做亲子鉴定。

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三、赠与过户需要评估吗

依据：不动产登记暂行条例第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人发不动产权属证书或者登记证明城房地产管理法第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政策房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政策土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政策土地管理部门实，由同级人民政策更换或者更改土地使用权证书另有规定的，依照有关的规定办理

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