买二手房过*需要多少钱?

1、关于房子过*费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过*费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过*费一般房产住所类为80元／套，买方承担。2、关于土地金：一般是在过*时收取，房子过*费按房子正常成交价的2％计征。房子过*费卖方承担。核档房子过*费50元／宗。3、关于二手房过*要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。4、有关房子过*印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过*所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。扩展资料：二手房过*流程1、签订合同购房者如果已经实地考察过了房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。2、办理过*签订完合同之后，交易双方需一同向房地产交易管理部门提出申请，这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料，并且审查房屋产权。3、缴纳税费房屋过*会产生一定的税费，其中包括契税、个税、土地税，以及产权登记费、交易手续费等费用，交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。4、办理登记交易双方缴纳完相关税费后，购房者需填写房屋权登记表，并按照要求提交资料，办理产权登记手续。5、领取房产证手续办理完毕之后，购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋权证》就可以了。参考资料来源：参考资料来源：

65万的房子过*费多少钱

按65万算，过*税费约为5.5万元，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%。1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。扩展资料：一、办理过*手续的基本程序。购买二手房办理过*手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。1、所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：2、所谓“交税”，指的是买卖双方按规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过*完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。二、办理过*手续的材料。按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过*，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或**簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。参考资料：参考资料：参考资料：

二手房过*有什么费用

二手房过*，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过*费谁出的问题了。其实，二手房过*费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。要清楚二手房过*费该谁出，首先要弄清楚二手房过*需要缴纳哪些费用。全额付款二手房过*收费标准一、契税：成交价×1%（2%、4%）首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取二套房：成交价×4%二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用四、税率：5.6%全额营业税=成交价×5.6%差额营业税=（成交价-当年成交价）×5.6%缴纳方法：1、普通住宅（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税2、非普通住宅（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税五、个人所得税：税率1%个人所得税=成交价×1%注：免交个人所得税的条件：1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）七、配图费：20元八、代办过*费：300元；九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）二、担保费1、商贷：贷款金额×1%2、公积金：贷款金额×担保费率担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五三、抵押代办费：60元四、代办贷款费：800元二手房过*费该如何分摊1、买方负担：二手房过*登记费；二手房过*契税；二手房过*核档费2、卖方负担：二手房过*土地收益金；二手房过*营业税及附加；二手房过*个人所得税；评估费3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过*印花税尽管法律上已明确规定过*税费的承担者，但是，如果合同上有明确约定，如各付各税或全部由买方承担，等等，那么，就按合同规定的办理。（以上回答发布于2017-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）